Wie funktioniert ein Ballon Hypothek Arbeit?

Schließlich ist in der Lage, Ihr Haus zu kaufen, weil Sie die Hypothek Sie wollte habe, ist eine spannende Sache. Viele Hypotheken Möglichkeiten stehen zur Verfügung, aber ein Ballon Hypothek kann die Sache, die du eingeloggt hierher verschoben werden einige Dinge, die Sie brauchen, um über Ballon Hypotheken, können Sie entscheiden, ob diese Art der Hypothek kann Ihnen helfen wissen brauchen.

Ein Ballon Hypothek ist für einen 30-Jahres-Frist nicht geäußert, wie ein gewöhnlicher Hypothek, sondern zahlte viel früher. Diese werden oft wieder in 5 oder 7 Jahren bezahlt, aber vor kurzem ein 15-Jahres-Option hat sich ziemlich beliebt. Am Ende dieses Zeitraums wird die Hypothek voll durch - es muss abbezahlt werden. Da die meisten Menschen nicht bezahlen können sie ab, weil der Rest ist immer noch recht groß, es gibt eine garantierte Möglichkeit der Refinanzierung - auf dem Markt zum Zeitpunkt.

Dies macht einen Ballon Hypothek in gewisser Weise sowohl wie ein fester Zinssatz und einer variabel verzinslichen Hypotheken (ARM). Es ist wie ein fester Zinssatz, dass es eine feste Vergütung über einen bestimmten Zeitraum. Auf der anderen Seite, ist ein Ballon Hypothek wie ein ARM, weil die garantierten Zinsniveaus geht an einem unbekannten rate - um alles, was der Zinssatz ist, wenn Sie zu refinanzieren.

Die monatliche Zahlung für einen Ballon Hypothek ist wie die Zahlung für einen festen Zinssatz Hypothek, weil es auf der ganzen Laufzeit des Darlehens basiert - seit 30 Jahren. Alle Ballons Hypotheken sind auf einem 30-Jahres-Zeitraum berechnet. Der Unterschied besteht darin, dass die vollständige Zahlung früher ist.

Der Vorteil, sich einen Ballon Hypothek ist, dass man, um niedriger als bei herkömmlichen Hypothekar-Kosten ermöglicht. Ihre Zahlung wird in der Regel ein bisschen weniger, als wenn Sie einen regelmäßigen Hypothek. Dies bedeutet auch, zwei Dinge, though. Erstens bedeutet es, dass Sie nicht zahlen viel mehr als das Interesse an der kurzen Zeitspanne des Darlehens, und dies bedeutet auch, dass Sie wirklich nicht den Aufbau viel Eigenkapital auf der Homepage während dieser Zeit.

Am Ende des angegebenen Zeitraums, ob 5, 7, 15 Jahre, oder eine andere Anordnung, müssen Sie zahlen aus dem Gleichgewicht der Hypothek. Ein Ballon Hypothek von mehr Wert für Sie sein, wenn Sie beabsichtigen, das Haus zu verkaufen sind, bevor der Ballon Zahlung fällig ist, oder planen zu refinanzieren. Refinanzierung, bedeutet natürlich, dass Sie gezwungen sind, ein Risiko auf, was die neuen Zinssätze sind in der Zeit in Anspruch nehmen - könnte gut sein oder schlecht. Es wird sein, die im ursprünglichen Auftrag, unter welchen Bedingungen ein solcher Vertrag refinanziert werden können. Dies kann jedoch nicht verhandelbar. Das bedeutet einfach, dass Sie besser dran Refinanzierung durch einen anderen Kredit-Agentur sind - in den meisten Fällen.

Ein Ballon Hypothek funktioniert gut mit jemandem, dass sie möglicherweise nicht in einem Gebiet bleiben für eine lange Zeit kennt. Eine andere Möglichkeit ist, wenn Sie wissen, Sie können das Gleichgewicht Ihrer niedrigere Zahlung nehmen, investieren sie in höhere Zinsen Nachgeben Produkte, und dann zahlen Sie den Ballon Hypothek am Ende der Laufzeit.
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